De Wet WOZ (Wet waardering onroerende zaken) kent twee waarderingsvoorschriften. Woningen en rijksmonumenten worden altijd gewaardeerd op de marktwaarde.
Voor alle overige objecten geldt dat de WOZ-waarde wordt gesteld op de marktwaarde van de onroerende zaak tenzij de zogenoemde gecorrigeerde vervangingswaarde hoger is dan die marktwaarde. De marktwaarde is in beginsel de prijs die een derde bij (ver)koop op de markt voor de onroerende zaak wil betalen. De gecorrigeerde vervangingswaarde komt overeen met de waarde die het object voor de huidige eigenaar in economische zin heeft. De gecorrigeerde vervangingswaarde vindt doorgaans toepassing met betrekking tot ‘incourante onroerende zaken’; dat zijn onroerende zaken die niet of nauwelijks op de markt worden verkocht.
De WOZ-waarde van woningen en van rijksmonumenten wordt altijd gesteld op de waarde in het economische verkeer, ofwel de marktwaarde. Voor bedrijfspanden en andere niet-woningen zoals ziekenhuizen, scholen, industriële complexen, wordt de WOZ-waarde gesteld op de waarde in het economische verkeer tenzij de gecorrigeerde vervangingswaarde hoger is; als dat zo is dan wordt de WOZ-waarde op die gecorrigeerde vervangingswaarde gesteld. ...