Blog

WOZ-waarde bedrijfspand

Hoge Raad corrigeert gemeentelijke taxatiemethode voor niet-woningen

Op 31 januari 2020 heeft de Hoge Raad geoordeeld over de correctie voor technische veroudering die moet worden toegepast bij het bepalen van de gecorrigeerde vervangingswaarde. In het bijzonder is de Raad ingegaan op de restwaarde die, tezamen met de levensduur van het object, de basis is voor die correctie technische veroudering. De door gemeenten gehanteerde uitleg van het begrip restwaarde is niet juist, aldus de Hoge Raad.
Voor de praktijk betekent dit dat veel WOZ-waarden mogelijk te hoog zijn; controle en correctie van de WOZ-waarde kunnen nu aan de orde zijn.  ...  Lees Verder

Erfpacht en WOZ-waarde: ingewikkelde materie

Indien sprake is van een in erfpacht uitgegeven onroerende zaak, is de WOZ-waardering meestal een bron van discussie. Dat is niet verwonderlijk omdat de WOZ-waarde dan in nagenoeg alle gevallen afwijkt van de marktwaarde van het betreffende object. De reden hiervan is een simpele: bij de bepaling van de WOZ-waarde wordt geen rekening gehouden met het feit dat de grond in erfpacht is uitgegeven.
 ...  Lees Verder

Forse stijging gemeentelijke belastingen in 2020

De gemeentelijke belastingen gaan in dit nieuwe jaar fors omhoog. Het CBS maakte op 28 januari 2020 bekend dat gemeenten dit jaar € 10,8 miljard aan gemeentelijke heffingen ontvangen; dat is 6,3% meer dan in 2019.
Blijkens eerder gepubliceerd onderzoek van de Vereniging Eigen Huis (VEH) zullen eigenaren van woningen in 2020 gemiddeld 4% meer OZB betalen dan in 2019. Eigenaren van woningen moeten dus rekenen op hogere lasten.  ...  Lees Verder

Rechtsbescherming WOZ verbeterd

Sinds de WOZ-waarde mede van belang is voor de bepaling van de huur van sociale huurwoningen hebben de huurder en de verhuurder een tegengesteld belang bij de WOZ-waarde. De wetgever heeft niet geregeld hoe met deze tegengestelde belangen moet worden omgegaan in bezwaar- of beroepsprocedures. De Hoge Raad heeft nu een oplossing aangedragen.

De gecorrigeerde vervangingswaarde in de WOZ

De WOZ-waarde van woningen en van rijksmonumenten wordt altijd gesteld op de waarde in het economische verkeer, ofwel de marktwaarde. Voor bedrijfspanden en andere niet-woningen zoals ziekenhuizen, scholen, industriële complexen, wordt de WOZ-waarde gesteld op de waarde in het economische verkeer tenzij de gecorrigeerde vervangingswaarde hoger is; als dat zo is dan wordt de WOZ-waarde op die gecorrigeerde vervangingswaarde gesteld.  ...  Lees Verder

PRINSJESDAG 2019 EN DE MILJOENENNOTA

Traditiegetrouw wordt op Prinsjesdag de Miljoenennota gepresenteerd met daarbij het Belastingplan voor het komende jaar. En dus hebben wij deze week kennis kunnen nemen van de fiscale wijzigingen voor 2020; de plannen bevatten – zoals inmiddels gebruikelijk – ook voorstellen voor de jaren daarna.  ...  Lees Verder

HOE WORDT DE WOZ-WAARDE BEPAALD?

De wijze waarop de WOZ-waarde wordt bepaald is niet altijd duidelijk voor degene die de WOZ-waarde ontvangt. Die duidelijkheid is wel van belang omdat de WOZ-waarde van belang is voor de heffing van belastingen.
Duidelijkheid over de waardebepaling kan wel worden verkregen, onder meer door het, gelijktijdig met het indienen van een bezwaar, opvragen van het taxatieverslag én het opvragen van ‘de op de zaak betrekking hebbende stukken’.  ...  Lees Verder

BRAAF! GEMEENTEN SCHAFFEN HONDENBELASTING AF

Met ingang van 2019 hebben 30 gemeenten de hondenbelasting afgeschaft, zo berichtte het COELO vandaag (www.coelo.nl). Een opmerkelijke stap die door hondenbezitters zal zijn verwelkomd.

De hondenbelasting kent overigens ook veel supporters en die bevinden zich met name onder de niet-hondenbezitters. Omdat in nagenoeg iedere gemeenteraad overtuigde voor- en tegenstanders van deze belasting zitting hebben, leidt de hondenbelasting tenminste één keer per jaar tot een, doorgaans geannimeerde, discussie in de gemeenteraad. Dat moment doet zich veelal voor als de belastingtarieven voor het volgende belastingjaar moeten worden vastgesteld. Nu blijkt dat een 30-tal gemeenten besloten heeft de hondenbelasting met ingang van 2019 helemaal af te schaffen. Zo’n moedige stap zien wij niet vaak: eenmaal ingevoerde belastingen worden namelijk zelden afgeschaft.
Het afschaffen van een belasting levert daadwerkelijk belastingverlichting op en spreekt ons daarom enorm aan. Over de betreffende gemeenten kunnen wij kort zijn: Braaf! ...  Lees Verder