Blog

Is een bouwperceel een woning? Zo ja, dan scheelt dat in de OZB

Posted on | by Sjoerd Bosma

Begrip woning

Volgens art. 220a van de gemeentewet dient een onroerende zaak tot woning indien de waarde daarvan in hoofdzaak kan worden toegerekend aan delen die dienen tot woning dan wel volledig dienstbaar zijn aan woondoeleinden. 
Zo niet, dan is de onroerende zaak een niet-woning. Het onderscheid ‘woning’ – ‘niet-woning’ is van belang voor de heffing van OZB: in nagenoeg alle gemeenten is het OZB-eigenarentarief voor woningen lager dan voor niet-woningen. 
En bovendien: van woningen wordt geen OZB-gebruikersbelasting geheven en van niet-woningen wel (althans in vrijwel alle gemeenten).  ...  Lees Verder

Posted in OZB

Leges voor omgevingsvergunning indien bouwwerk niet wordt gebouwd

Posted on | by Sjoerd Bosma

Leges omgevingsvergunning

Gemeenten heffen leges voor het in behandeling nemen van een aanvraag tot het verkrijgen van een omgevingsvergunning. Het bedrag van de leges is veelal afhankelijk van de hoogte van de bouwkosten: hoe hoger de bouwkosten, hoe hoger het bedrag aan leges. 
In sommige gevallen leidt de ingediende aanvraag niet tot de gevraagde omgevingsvergunning; soms wordt de verleende omgevingsvergunning niet benut. De aanvrager zit dan nog wel met de legesaanslag of legesnota; die aanslag of nota gaat niet altijd van tafel.  ...  Lees Verder

Nogmaals: WOZ-waarde en de technische afschrij-ving bij de gecorrigeerde vervangingswaarde

Posted on | by Sjoerd Bosma

WOZ-waarde

Eerder hebben wij aandacht besteed aan de correctie wegens technische veroudering bij het bepalen van de gecorrigeerde vervangingswaarde. Wij zijn daarbij onder meer ingegaan het arrest van de Hoge Raad van 31 januari 2020[1] en op de na verwijzing gewezen uitspraak van Hof Den Bosch[2]. 
De zaak is nu opnieuw aan de Hoge Raad voorgelegd.   ...  Lees Verder

Woondelenvrijstelling OZB

Posted on | by Sjoerd Bosma

Sinds ter zake van woningen geen gebruikersbelasting OZB meer wordt geheven kent de Gemeentewet een vrijstelling voor woondelen die deel uitmaken van een niet-woning. Ook die woondelen genieten op deze wijze van de afschaffing van de gebruikersbelasting OZB op woningen. Soms is er discussie over de omvang van de woondelenvrijstelling. De Hoge Raad heeft recentelijk aangegeven hoe te handelen in dit soort discussies.  ...  Lees Verder

Gecorrigeerde vervangingswaarde, technische afschrijving en de invloed van Corona

Posted on | by Sjoerd Bosma

Over de gevolgen van de Coronapandemie op de WOZ-waarde 2021 schreven wij in onze blog van 7 december 2020. Nu belastingjaar 2022 nadert komt de vraag op: heeft de Coronapandemie effect op de WOZ-waarden 2022?
Naar verwachting zal dit effect voornamelijk zichtbaar worden indien de WOZ-waarde 2022 wordt bepaald op basis van de gecorrigeerde vervangingswaarde. Omdat in 2022 ook de technische afschrijving van belang blijft bij het bepalen van de gecorrigeerde vervangingswaarde gaan wij onderstaand op deze twee aspecten in. Eerst besteden wij in algemene zin aandacht aan Corona in het kader van de WOZ-waardering. ...  Lees Verder

Gelijkheidsbeginsel bij rioolheffing niet geschonden

Posted on | by Sjoerd Bosma

In onze blog van 19 maart 2021 zijn wij ingegaan op het gelijkheidsbeginsel bij de rioolheffing. Wij vermeldden toen al dat de Hoge Raad op korte termijn arrest zou wijzen in het geschil over de zogenoemde kerkenvrijstelling bij de rioolheffing van de gemeente Loppersum. Dat arrest is er nu: de Hoge Raad oordeelt anders dan de advocaat-generaal in zijn advies. ...  Lees Verder

Informatiebeschikking en Wet WOZ

Posted on | by Sjoerd Bosma

Rechtbank oordeelt dat informatiebeschikking rechtmatig is opgelegd

Het komt niet vaak voor dat in het kader van de Wet WOZ een informatie-beschikking wordt vastgesteld. Recentelijk heeft de gemeente Blaricum dat wél gedaan. Het beroep van belanghebbende tegen de vaststelling van die beschikking is door de Rechtbank verworpen. Belanghebbende zal, op straffe van een sanctie, alsnog de door de gemeente gevraagde gegevens en inlichtingen dienen te verstrekken.  ...  Lees Verder